Renditeobjekt

4. Mein erstes Renditeobjekt in 2018

Ich komme gerade von meiner ersten notariellen Beurkundung in 2018 für ein Wohn-/Geschäftshaus zurück und dachte, dass es einen Blogeintrag wert wäre. Diese Immobilie ist vom Potential vielversprechend aber auch von dem Sanierungsaufwand anspruchsvoller als […]

Pilzbefall am Holzfenster

Pilzbefall am Holzfenster

Als ich das Objekt vor dem Kauf besichtigte, versuchte ich so viele Dinge wie möglich zu überprüfen, um die Funktionalität zu testen. Bei einem Mehrfamilienhaus ist es aber eher schwer wirklich alles zu testen. Rein [...]
Handwerkern

Unzuverlässige Handwerker

Es läuft nicht immer alles nach Plan mit den Handwerkern. Manchmal muss man auch mal kleinere und größere Rückschläge hinnehmen. In diesem Fall berichte ich euch von den beauftragten Hilfsarbeitern, die die Bodenbeläge entfernen sollten. [...]
  • Pilzbefall am Holzfenster
    Vlog

    Pilzbefall am Holzfenster

    Als ich das Objekt vor dem Kauf besichtigte, versuchte ich so viele Dinge wie möglich zu überprüfen, um die Funktionalität zu testen. Bei einem Mehrfamilienhaus ist es aber eher schwer wirklich alles zu testen. Rein [...]
  • Sanierung
    Blog

    20. Update zur Sanierung meines Wohn-/Geschäftshauses

    Endlich komme ich mal dazu ein Update zur Sanierung meines Wohn-/Geschäftsobjektes inklusive Nutzungsänderung zu machen. Wer nicht weiß, worüber ich hier genau schreibe, der sollte sich zunächst den Eingangsbeitrag und anschließend das Update 1 und [...]
  • Modernisierung Mieterhöhung
    Blog

    18. Mieterhöhung nach Modernisierung

    Nachdem ich in den letzten beiden Beiträgen über die Indexmiete und Staffelmiete schrieb, die noch vergleichsweise leicht zu realisieren sind, kommt jetzt die etwas kompliziertere Art der Mieterhöhung, nämlich nach Modernisierung. Hierbei muss man viele [...]
  • Staffelmiete Mieterhöhung
    Blog

    17. Mieterhöhung bei Staffelmieten

    Im ersten Teil meiner kleinen Mieterhöhungsserie berichtete ich über die Indexmiete. Im zweiten Teil möchte ich nun über die Staffelmiete informieren. Es ist die komfortabelste Art für den Vermieter, um eine bestehende Miete zu erhöhen, [...]